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SERVICE

ホームステージングサービス

売主業者の皆様へのご案内

ホームステージングしませんか?

ホームステージングとは?

販売する物件に家具や小物をコーディネートし、
モデルルームのように物件の印象を良くして販売活動を行うことで
売却を円滑に進めることを目指します。

プロのホームステージャーによって物件の購買層を
把握・意識したコーディネートがなされるため、
物件の持つ本来の価値を引き出す演出ができ、
買い手に物件の魅力を正しく伝えることが可能です。

ホームステージング導入前

導入前

ホームステージング導入後

導入後

当社でのホームステージングの特長

  1. 本業の不動産業をもとにした経験・実績でのご提案
  2. 配送トラック、人員は自社スタッフで対応
  3. 低価格でのサービス提供

当社は買い取り・リノベーション・再販事業者であります。だからこそホームステージングの必要性、適切なクオリティ、コスト感を理解しております。物件価格にあったクオリティとサービス価格のバランス、また早期売却となれば費用も抑えられる、これこそが「買取再販業社が提供するホームステージング」の唯一無二の利点です。

ホームステージングの重要性を感じて以来、自社で倉庫を構え専用スタッフに数百セットの家具の在庫を備え取り組んで参りました。当社の配送ルートがすでに構築されているため、搬入・搬出に係る費用を極限まで抑えることが可能となっております。

設置期間に応じた料金形態

基本プラン

初期費用

¥0

なぜ初期費用ゼロ、低価格で提供できるのか?

一般的なホームステージングサービスは仮に1か月で成約しても数か月分、数十万円の設置・リース・撤去費用が掛かります。
しかし当社では設置期間に応じたご請求となるため、早期成約となればその分ホームステージングにかかる費用も大幅に削減できます。

ホームステージングは効果が非常に検証しにくいサービスであるのと同時に、
設置後まもなく成約する場合もあり初期費用が大きいと導入に一歩踏みとどまってしまうという欠点があります。

しかしながら弊社では常に自社の搬入・撤去が常時行われているため、その一部へ組み込むというような運用方法でお客様への低コスト・高品質なサービスのご提供を実現させました。

※一部地域は設置料がかかります。

他社との比較

他社との比較表

なぜ低価格で導入できるのか?

当社トラック

当社ではトラック、人員を自社で賄っています。ルート配送のトラックにホームステージング案件の資材を混載、他の作業と合わせたスタッフの配置ができるからコストを落として、低価格でご提供できるのです。

対応エリアについて

CASE STUDY

販売日数の短縮事例

販売日数の短縮事例表

※上記は当社実施時の数値データであり、導入後の効果を保証するものではございません。

仲介業者様からのお声

実際ご案内される仲介業者の営業担当者様のお声です。

ソファやテーブルがあることでお客様にお座りいただき滞留時間を長くできる

特に小さなお子様がいらっしゃる場合座れる場所がないとグズって大事なお話ができない

ソファに掛けたりキッチンに立って調理器具があるとお客様は実際住んだイメージに浸っていただける

店舗が遠い場合や時間が限られている場合など、ダイニングテーブルがあるとそのまま資金計画やクロージングができるため各段に成約率が異なる

我々はホームステージングされているかどうかで物件を選ばないのですが、順に案内していくと実施されている物件とされていない物件では見栄えの差の大きさは正直否めません

SERVICE MENU

料金プラン

スタンダードプラン

30,000/月々

セット内容

現地調査 カーテン 照明全室設置 室内写真撮影(加工済み) ソファ・ダイニングセット・その他水回り小物一式

弊社推奨基本パックとなります。LDKやキッチン、水回りの主要箇所をコーディネート。照明やカーテンもセットとなったお得なプランです。

※カーテンについては採寸し、レースのカーテンを設置。そのまま差し上げます。

現地下見調査

現地下見調査

弊社の専門スタッフが物件に伺い、室内や共用部の搬入経路、周辺エリア等の下見調査を行います

家具・小物の選定

家具・小物の選定

ターゲットを意識し、使用する家具や小物を選定します

コーディネート

コーディネート

弊社ホームステージャーがお部屋をモデルルームのように演出し、お部屋の魅力を引き出します

搬入・搬出

搬入・搬出

当日の家具等の搬入作業、ご売却決定後(ホームステージング終了後)の撤去作業は弊社の専門スタッフが行います

室内撮影

室内撮影

不動産広告等に必要な室内写真(全部屋)を弊社カメラマンが撮影します

スタンダードプラン 基本セット

スタンダードプラン 間取り

家具

  • 1

    ソファ(W1800程度)×1
  • 2

    センターテーブルまたはサイドテーブル
  • 3

    ラグマット(W1900程度)×1
  • 4

    ダイニングテーブル×1
  • 5

    ダイニングチェア×4
    ※広さ、間取りによっては2脚または4脚になります

インテリア

  • 6

    ソファ上クッション類×2〜3
  • 7

    フェイク観葉植物(H1700程度)×1
  • 8

    ダイニングテーブル上インテリア小物×1
  • 9

    キッチン上インテリア小物×1
  • 10

    洗面上インテリア小物×1
  • 11

    浴室インテリア小物×1
  • 12

    トイレ:タオル・フェイク観葉植物(小)×1

プレミアムプラン

50,000/月々

セット内容

標準プラン プレミアム家具

ワンランク上位の家具を使用すること+洋室1室をコーディネートします。

プレミアム家具 プレミアム家具

ライトプラン

20,000/月々

セット内容

ソファ・ダイニングセット・その他水回り小物一式 設置時清掃

※埼玉県・千葉県内のマンションタイプ、60㎡未満のみの対象となります。
※一部エリアにつきましては別途設置費用が必要となります。
※弊社のホームステージングサービスは、家具・小物をリースでのご提供となります。

OPTIONオプション

  • 図面作成サービス設定後の写真を使った販売図面の作成をいたします。
  • 補修サービス設定時に清掃とあわせて軽微補修をいたします。
  • 引渡しチェックサービス引渡し前チェック、補修クリーニングを行います。
  • 追加工事サービス追加工事施工アクセントクロスやエコカラットなど行います。
  • 防草シート施工防草施工シート施工実費+現調手配等行います。
  • ウッドデッキ施工施工実費+現調手配等行います。

REFORMリフォーム

  • リフォームプランご提案間取り変更をリフォームプランのご提案をいたします。
  • リフォーム工事請負プランから施工まで一式を請け負います。
  • フルパックサービスプラン、施工、HS、アフターまで一括で請け負います。

WORKS

ホームステージング実例

玄関(収納)

玄関ビフォー 玄関アフター

デスク

デスクビフォー デスクアフター

キッチン+ダイニング

キッチン+ダイニングビフォー キッチン+ダイニングアフター

キッチン+リビング+ダイニング

キッチン+リビング+ダイニングビフォー キッチン+リビング+ダイニングアフター

リビング

リビングビフォー リビングアフター

洗面所

洗面所ビフォー 洗面所アフター

収納

洗面所ビフォー 洗面所アフター

PLAN VARIATION

間取りに合ったインテリアを設え生活イメージをより魅力的に演出。

間取り

LDKの形状や帖数に合わせ
設置する家具の選定を行います。

フローリング

お選びのフローリングや建具、
キッチンの色に合わせたカラーコーディネートを。

ダイニングテーブル

ダイニングテーブルは、そのまま商談テーブルとしてもお使いいただけます。その場で資金計画のご提案、クロージングができることで、成約率もアップします。

ライフスタイル

ご入居後の生活空間やライフスタイルが
よりリアルにイメージしていただけます。

LIVING ROOM

住まいの中心となるリビングはソファーを中心にコーディネート。

ソファー

ソファー、ラグマット、センターテーブルは
建具やフローリングのお色に合わせたものをチョイス。

リビング

広さに合わせたサイズ選びもお任せください。
雑誌やマグカップで実生活のイメージも。
お部屋の一角には緑も添え落ち着いた空間に。

KITCHEN

奥様にはクッキングが楽しくなってもらえるような設えに。

キッチン

いくつかのバリエーションを用意しております。
キッチンのスペースや形状に合わせたコーディネートを。
シンプル且つスタイリッシュに。

輸入雑貨小物や調味料

輸入雑貨小物や欧米の調味料や食材で
ハイセンスなライフスタイルをイメージ。
ご新居では小物選びも楽しくなってきます。

BATH & RESTROOM

一日の疲れを癒す大切な空間。安らぎと清潔感を重視した設えに。

洗面所

タオル類や小さな緑を中心にコーディネート。
あまり点数を置かずシンプルに。

バスルーム

バスルームはお洒落なシャンプーボトルや
落ち着いた色合いのタオルでホテルライクに。

PROCEDUREご利用の流れ・注意事項

  • ご契約後に物件を内覧させていただき、コーディネートプランをプレゼンさせていただきます。
  • ご契約締結後、14日を目処に弊社専属スタッフにて設置させて頂きます。
  • ご成約もしくはサービス終了をご希望の場合は書面によりお申し出ください。
  • 終了の旨を書面でいただきました日から10日以内に撤収させていただきます。
  • 本契約は1カ月毎の自動更新となります。(※詳細は契約書を参照)
  • 設置家具やコーディネートにつきまして、細かい家具のご指定・ご要望にはご対応しておりません。

設置期間

1ヵ月

設置完了までの期間

設置プラン決定後
10日以内に設置いたします

更新

1ヵ月毎の自動更新

解約

ご成約、もしくは
サービス終了をご希望の場合は
解約手続きが必要となります